新余市六层自建房外侧1.7m×1.7m空间

一、项目概况：六层自建房外侧加装电梯，方便父亲上下楼

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场勘测、底坑施工指导、井道结构设计、防水设计、玻璃选择、外观及灯光设计和安装调试全流程。

二、核心难点：户外底坑施工、六层井道稳定性和隐私需求

因为电梯安装在房屋外侧，所以现场并没有现成的电梯地坑。业主和当地施工人员对于应该挖多深、基础怎么做、怎样回填、怎么现浇、防水怎么处理，都不是很清楚。因此永通力技术人员现场确定完电梯方案以后，项目经理继续跟进底坑施工。对于0.63m/s、400kg的曳引式家用电梯来说，底坑需要满足实际设备安装和使用条件。永通力项目经理从土方开挖、基础处理、回填、现浇到防水，整个过程给业主和施工人员提供施工指导，避免底坑做好以后才发现尺寸、深度或者防水不符合电梯要求。结合设备结构以及现场条件，最终地坑做到约400mm，既满足这台400kg、0.63m/s家用电梯的安装要求，也尽可能控制户外土建施工量。顶层高度约为3米，通过前期整体方案设计，可以满足这套曳引式龙门架家用电梯的安装条件。

另一个难点是六层户外井道的稳定性。因为整台电梯长期处于户外环境，所以井道结构不能直接按照普通室内观光井道设计。永通力最终采用55型加强铝合金井道框架，主要考虑户外长期使用、六层井道高度、风荷载影响、玻璃重量和整体稳定性，使井道更加适合长期户外环境。

除了加强型铝合金框架以外，永通力还对井道进行了进一步固定。在每一层中间位置增加一圈结构腰梁，再与房屋原有楼板进行连接。六层户外井道整体高度比较高，如果只依靠井道自身竖向站立，长期稳定性要求会更高。所以永通力通过每层腰梁与房屋主体连接，相当于在不同高度不断为井道增加横向固定点，进一步提高井道整体稳定性、抗晃动能力和长期使用可靠性。

业主还有一个非常生活化的需求：隐私。因为电梯安装在室外，而且属于观光电梯，业主提出了一个很实际的问题：平时家人在家里可能穿睡衣或者比较随意，如果外面的人能够直接看到轿厢内部，就会比较尴尬。所以客户希望人在里面可以看到外面，但是从外面尽量看不到里面。针对这个需求，永通力为井道设计了偏防窥效果的观光玻璃。目的就是从轿厢内部仍然可以看到户外环境，保留观光和通透效果，同时尽量降低外部人员直接看清电梯内部的情况。

观光电梯并不代表一定要完全透明。家庭环境和商业建筑不同，客户除了喜欢采光和观景，还会在意居家隐私、夜间灯光下的可视程度、室外路人视线和家人的生活习惯。所以玻璃选择也应该根据家庭场景进行定制。

三、永通力电梯方案：55型加强铝合金井道，防窥观光玻璃，400kg、0.63m/s

结合现场条件和业主对载重、速度、隐私的需求，永通力最终确定55型加强铝合金井道加曳引式龙门架家用电梯方案。

本项目核心配置如下：

• 安装位置：房屋外侧
• 可利用空间：宽1.7米、深1.7米
• 井道形式：55型加强铝合金观光井道
• 玻璃配置：防窥效果观光玻璃
• 井道加固：每层设置一圈结构腰梁，与房屋原有楼板连接
• 结构类型：曳引式龙门架结构
• 额定载重：400kg
• 运行速度：0.63m/s
• 层站门数量：6/6/6
• 地坑深度：约400mm
• 顶层高度：约3米
• 顶部配置：防水隔热顶盖，带排水坡度
• 防水处理：底坑防水、顶部防水排水、井道接缝打胶密封
• 框架配色：根据房屋外墙主色、装饰线条和建筑风格匹配
• 灯光配置：井道灯光设计，夜间勾勒井道和建筑外立面
• 内饰配置：根据业主需求定制轿厢色调、灯光、材质
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS一键自救、轿厢一键通话呼救系统、门区安全保护
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：现场勘测、底坑施工指导、井道结构设计、防水设计、玻璃选择、外观及灯光设计、安装调试全流程跟进

方案选型逻辑：房屋外侧可利用空间约1.7米×1.7米，整体比例比较方正，在保证轿厢和机械结构布置的同时，采用观光井道方案，既解决上下楼问题，也能够尽量减少外加电梯对房屋采光和外立面的压迫感。考虑到房屋一共有六层，业主不希望运行速度过慢，最终配置400kg载重、0.63m/s速度，相比更低速的家用电梯，更适合六层住宅的使用效率需求。

四、施工配合：底坑指导、每层腰梁固定、三层防水处理

这个项目的防水可以理解成多个层次：底坑防水、顶部防水排水、井道接缝打胶密封。从地下到顶部再到整个井道连接位置一起处理，比只在某一个位置简单做防水更加完整。

户外电梯另外一个重要问题就是井道顶部。如果顶部处理不好，会长期受到雨水、日晒、高温和潮湿影响。因此永通力为这个项目专门设计了井道顶盖。这个顶盖并不是简单盖一块板，在设计时还要考虑雨水流向，通过合理坡度把雨水导向井道外部，同时兼顾防晒、隔热、防水和排水，尽量减少雨水长期积聚在井道顶部。结构和顶盖完成以后，永通力安装团队还会对井道接缝进行整体打胶密封处理，进一步加强玻璃、铝合金框架以及连接位置之间的防水性能。

这台电梯直接安装在房屋外墙一侧，因此永通力设计师没有单独给电梯选择一个突兀颜色，而是参考房屋原有外墙主色、装饰线条和建筑风格，重新匹配井道框架颜色，让新增电梯尽可能成为建筑的一部分。除了白天效果以外，这个项目还考虑了夜间视觉。根据业主需求，对井道灯光进行了设计。到了晚上以后，灯光会把井道和建筑外立面一起勾勒出来，让这台户外电梯不仅具有使用功能，也成为房屋夜间外观的一部分。

虽然这是一台户外观光电梯，但真正每天使用的是家庭成员，所以电梯内部仍然按照住宅空间进行内饰设计。永通力设计师直接和业主沟通轿厢色调、灯光、材质和外墙及井道关系，让设备最终更加符合客户自己的审美。

这台电梯主要是为了方便业主父亲上下楼，所以除了速度以外，日常启停是否平顺、进出是否方便、运行舒适度和安全应急功能，都属于整个方案的重要部分。整台电梯配置了ARD停电应急、SOS一键自救、一键通话和门区安全保护等家庭安全功能，进一步提高老人独立乘梯时的安全性。

井道和电梯设备最终都由永通力工厂自己的安装团队上门完成。这种六层户外项目对安装精度和结构固定要求都比较高，尤其需要控制六层井道垂直度、每层腰梁固定、玻璃安装、顶盖、接缝防水、导轨、龙门架和门系统，所以由熟悉自身产品的工厂团队完成会更加顺畅。电梯全部安装调试完成以后，因为设备主要是给父亲使用，所以安装团队也陪同业主进行了实际试乘，让客户现场感受运行速度、启停效果、乘坐舒适度和操作方式，并向业主说明后续正常使用和安全功能。

五、交付效果与新余自建房参考

最终，在六层自建房外侧仅约1.7米×1.7米的空间内，落地了一台400kg载重、0.63m/s速度、6/6/6层站门的永通力户外观光家用电梯，采用55型加强户外铝合金井道、防窥观光玻璃、每层结构腰梁加固、400mm地坑、3米顶层、防水隔热顶盖和井道整体打胶密封。既解决了老人上下六层楼的问题，也兼顾了速度、隐私、观光、防水、稳定性和房屋外观。业主对整个方案、服务和最终乘坐体验都比较满意。

这个案例对新余及周边类似自建房项目有几点参考：

• 户外装观光电梯，隐私是很多家庭会忽略但实际很在意的需求，可以采用防窥效果观光玻璃。
• 六层自建房配置0.63m/s速度，比更低速的电梯更适合日常上下楼效率需求。
• 户外底坑需要从土方开挖、基础处理、回填、现浇到防水全程技术指导，不能只交给施工队自己理解。
• 六层户外井道每层增加一圈腰梁，与房屋主体连接，可以提高整体稳定性和抗晃动能力。
• 户外防水可以分三层处理：底坑防水、顶部防水排水、井道接缝打胶密封。
• 观光和隐私可以同时拥有，关键是玻璃不能只按普通透明观光玻璃去选。
• 可利用空间宽1.7米、深1.7米、400kg载重、0.63m/s速度、6/6/6层站门、约400mm地坑、约3米顶层只对应这个项目。不同自建房的户外空间、楼层数和结构条件不同，参数和方案不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.户外装观光电梯，穿睡衣会不会被外面看见？

答：可以通过防窥效果观光玻璃解决。这个新余案例中，业主提出人在里面可以看到外面，但从外面尽量看不到里面。永通力为井道设计了偏防窥效果的观光玻璃，从轿厢内部仍然可以看到户外环境，保留观光和通透效果，同时尽量降低外部人员直接看清电梯内部的情况。

2.六层自建房为什么选择0.63m/s速度？

答：因为客户不希望六层住宅运行过慢。相比更低速的家用电梯，0.63m/s更适合六层住宅的使用效率需求。这个案例中，房屋一共六层，业主希望父亲上下楼更加轻松，最终配置400kg载重、0.63m/s速度，兼顾运行效率和乘坐舒适度。

3.户外底坑应该怎么做？

答：需要从土方开挖、基础处理、回填、现浇到防水全程考虑。这个案例中，永通力项目经理在底坑施工阶段给业主和施工人员提供施工指导，避免底坑做好以后才发现尺寸、深度或者防水不符合电梯要求。最终地坑做到约400mm，满足设备安装要求，也控制户外土建施工量。

4.六层户外井道每层为什么要加一圈腰梁？

答：因为户外井道高度比较高，如果只依靠井道自身竖向站立，长期稳定性要求会更高。这个案例中，永通力在每一层中间位置增加一圈结构腰梁，再与房屋原有楼板连接，相当于在不同高度不断为井道增加横向固定点，提高井道整体稳定性、抗晃动能力和长期使用可靠性。

5.户外电梯为什么不是打一遍胶就叫防水？

答：因为户外防水需要从地下到顶部再到整个井道连接位置一起处理。这个案例中，永通力把防水分成三个层次：底坑防水、顶部防水排水、井道接缝打胶密封。井道顶部还专门设计了防水隔热顶盖，带排水坡度，兼顾防晒、隔热、防水和排水，尽量减少雨水长期积聚在井道顶部。

6.观光和隐私能不能同时拥有？

答：可以。关键是玻璃不能只按普通透明观光玻璃去选。这个案例中，永通力采用了防窥效果观光玻璃，从轿厢内部仍然可以看到户外环境，保留观光和通透效果，同时尽量降低外部人员直接看清电梯内部的情况。家庭环境和商业建筑不同，玻璃选择应该根据家庭隐私需求定制。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。